项目内容

 一、项目建设地点

        该度假区位于昆明市区的东北部， 是某公司投资开发的生态旅游区， 是典型的城郊型大众休闲旅游， 集旅游、 休闲、 会议、分时度假产权别墅等于一体的复合功能社区。

二、项目建设内容

        近郊居家别墅是目前竞争最激烈的一个市场;休闲度假住宅是竞争强度较小、但需求刚刚兴起的市场。因此，该旅游小镇定位为以休闲度假为主要功能的生态住宅群落，中北欧式结合的建筑风格，屋顶为斜坡式，外立面、窗体、底部及墙体材料按照中高档设计。该项目暂按四种户型设计，分别为联排、双拼、单体，度假 SOLO。

三、项目环境环保

        该项目本身没有产生“三废”的工业建设， 环境保护主要致力于解决旅游小镇打造过程中的污染和可能造成的环境破坏问题，实施了相关环境保护措施后，该项目的运营不存在大的环境污染问题，如保护措施到位，项目建成后环境将优于目前。

四、项目投资估算和资金筹措

        1、投资估算

        该项目总投资预计为132,788万元，其中主要包括土地费5,307万元，建筑建安工程费74,097万元，其他费用53,384万元(其他费用中包括前期费用、营销费用、管理费用、税金、物管费、市政工程、环境及绿化等费用)。

        2、资金筹措

        该项目资金筹措主要方式主要有：自有资金投入、银行贷款、利用股票市场进行再融资、销售收入再投入。

五、项目建设周期

        该项目2006年1月开始前期工作，预计2009年底建成完工。

六、项目经济效益

        该项目预计投资 132,788 万元，项目利润预计 25,000 万元-35,000 万元。

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