项目内容

 一、 项目建设地点

       该项目实施地点在北京市门头沟区行政、文化、经济的中心，有着优越的地理位置和便捷的交通条件。

二、 项目建设内容

       该项目改扩建的建设内容包括：在该酒店东面广场的自有用地上建设配套综合楼，建筑面积7700平方米，占地面积1100平方米。在原餐厅原有钢结构基础上加建两层，建筑面积760平方米。

       该项目装修改造的建设内容包括：装修改造建筑面积为10969.5平方米，其中西楼4139.5平方米、北楼3130平方米、餐厅1700平方米、KTV2000平方米。

三、 项目总投资(及资金使用)

       根据本项目总体建设内容，对建筑工程费用、设备购置费与安装调试费、其他工程费用、预备费等进行了投资估算。经测算，本项目建设投资8775.36万元，其构成见下表：

       本项目总投资为9,080.36万元，其中建设投资8,775.36万元，流动资金305万元。

四、 项目经济效益

       本项目(正常年)年营业收入2284万元，利润总额1067万元，净利润800万元，总投资收益率11.8%，资本金净利润率8.8%，税后财务内部收益率为10.8%，财务净现值(I=10%)415万元，投资回收期9.4年(含建设期2年)。

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